Ciekawe

Prognozy cen na rynku nieruchomości

\r\n\r\nJak przedstawiają dokonane obliczenia przez Home Brokera, ceny na rynku nieruchomości utrzymują się na stałym poziomie, a nawet odnotowuje się lekki wzrost w największych miastach. Od czego zależy taki stan rzeczy?\r\n\r\n

Rynek nieruchomości według statystyk

\r\n\r\nPrzede wszystkim warto zauważyć, że statystyki zmieniają się najbardziej na rynkach lokalnych. Tam, gdzie jest stosunkowo mniej mieszkańców, wystarczy że dojdzie do jednej większej transakcji i taka inwestycja już wpłynie na zebrane dane, zmieniając je na korzyść ofert mieszkań na sprzedaż. \r\n\r\nPomimo tego, że wskaźnik Indeksu Cen Transakcyjnych wykazuje 0,7 procentowy spadek, można odnotować, że rynek nieruchomości się stabilizuje. Wskazuje na to wartość wskaźnika, która utrzymuje się w przedziale od 800 do 820 punktów. \r\n\r\n

Jak zmieniają się ceny mieszkań na rynku

\r\n\r\nPomimo tego, że średnie ceny mieszkań na sprzedaż nie zmieniają się, na rynkach lokalnych dochodzi do dość gwałtownych zmian. Przykładem może być tutaj Łódź, która, jeśli chodzi o rozwój rynku nieruchomości, pozostaje w tyle za przodującą Warszawą, czy Krakowem. Tutaj właśnie można zaobserwować spadek o 11,2 procent względem roku poprzedniego. Spadek cen jest również możliwy do odnotowania w Olsztynie – o 8,2 procent. \r\n\r\nWzrost cen w porównaniu z rokiem ubiegłym można natomiast zauważyć w Poznaniu i wynosi on 4%. Za jeden metr kwadratowy mieszkania na sprzedaż trzeba będzie tutaj zapłacić średnio 5612 złotych. W Krakowie można odnotować niewielki jednoprocentowy spadek, we Wrocławiu wzrost o jeden procent, w stolicy o 1,8 procent, a w Gdańsku o 2,1 procent. \r\n\r\n

Utrudniony dostęp do kredytów hipotecznych

\r\n\r\nMożna zauważyć, że mieszkania na sprzedaż cieszą się dużym powodzeniem u tych inwestorów, którzy mogą zapłacić gotówką. W tym samym czasie zainteresowani mogą odczuć utrudniony dostęp do kredytów hipotecznych, co wynika zarówno ze wzrostu wkładu własnego, jak i z pojawieniem się podatku bankowego. \r\n\r\nBank Gospodarstwa Krajowego nie przyjmuje wniosków o dopłaty do programu Mieszkanie dla Młodych. Taki stan rzeczy ma miejsce już od połowy marca tego roku. Zainteresowani mieszkaniami na sprzedaż mogą skorzystać z oferty banków z wypłatą dofinansowania w roku przyszłym i w roku 2018. Taka sytuacja może wprowadzić co nieco zamieszania na rynku nieruchomości, doprowadzając do spadku popytu, jednak eksperci są zdania, że nie dojdzie do załamania.\r\n\r\nartykuł powstał we współpracy z firmą Modernbud z Legnicy

Previous ArticleNext Article