Ciekawe

Nieruchomości komercyjne – podział klas biurowców i prognozy dla rynku

\r\n\r\nMianem nieruchomości określa się budynek oraz część ziemi, na jakiej się on znajduje. Pod pojęciem komercji kryje się natomiast prowadzenie działań dla zysku. Nieruchomości komercyjne mają więc przynosić zyski swoim właścicielom.\r\n\r\n

Jakie prognozy?

\r\n\r\nAnalitycy wskazują, iż polski rynek nieruchomości komercyjnych ma przed sobą pomyślną przyszłość. Choć stawki czynszów spadają i są niestabilne, mają one wkrótce zacząć wzrastać. Nie przeszkadza to jednak w tym, by nieruchomości komercyjne dawały średnio zysk na poziomie 10 procent.\r\n\r\nWięcej można zarobić jedynie w największych miastach w Polsce, w przypadku, gdy inwestorowi uda się zakupić grunt w atrakcyjnej lokalizacji. Wolnych gruntów w centrum Wrocławia, Poznania czy Warszawy jest już jednak bardzo niewiele. \r\n\r\n

Biurowce najbardziej opłacalne

\r\n\r\nBiurowce są nieruchomościami komercyjnymi, na których można zarobić najwięcej. Zainteresowanie nowoczesnymi budynkami, w których dostępne są powierzchnie open space, podziemny parking, recepcja, ochrona oraz tereny zielone wokół, cieszą się na tyle dużym zainteresowaniem, że możliwe jest wynajęcie wszystkich dostępnych w nim biur w bardzo krótkim czasie.\r\n\r\nW nowoczesnych biurowcach powstał też system klasyfikacji pozwalający wynajmującym stwierdzić wcześniej, z jakim standardem i – co za tym idzie – z jakim kosztem wynajmu biura mogą się spotkać. Literą A oznacza się najwyższy standard, w którym dostępne są wszystkie udogodnienia, literą B – nieco niższy, a literą C – najniższy. W podziale tym pod uwagę brana jest też lokalizacja budynków.\r\n\r\n

Podział ze względu na standard wykończenia nie zawsze istotny

\r\n\r\nW przypadku nieruchomości komercyjnych o charakterze biurowców nie dla wszystkich wynajmujących istotny jest standard ich wykończenia. Istnieje bowiem spora grupa wynajmujących, którym zależy na znalezieniu lokalu, który będą mogli poddać dowolnym przeróbkom, by w ten sposób możliwie najlepiej dostosować go do charakteru prowadzonej działalności. Niekiedy też najemcy szukają możliwie najtańszego biura bez udogodnień, gdyż ze swoimi klientami spotykają się u nich w domu bądź w innych lokalizacjach.\r\n\r\nArtykuł powstał we współpracy z GTB Invest

Previous ArticleNext Article